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    房價下跌,無需大呼小叫

    2011-10-27 09:27:23 來源:  作者:  編輯: 黃俊北

      

     

      在限購、限貸、房產稅、保障房、監督問責等多項措施的合力之下,今年 “金九銀十”變成“冷九寒十”,市場觀望、成交低迷,融資困難,很多企業資金鏈緊張。相信很多企業熬不了多久,就會被迫走降價促銷的路子。不過,就此斷定房價將深度下調,則顯得有點為時過早,還有待時間的檢驗。而從現實情況來看,在地方政府還沒有找到新的經濟增長點,未能擺脫土地財政的束縛;地方政府和開發商都很難容忍房價的大幅下挫。

      

     

      其實,房價下跌,我們也沒必要對此大呼小叫的

      一是房價下跌是正常的市場現象。房地產行業雖然是國民經濟的支柱行業,在當前整體經濟不景氣,多種行業、多個企業關門倒閉的情況下,房地產行業出現幾個倒閉的企業,也是正常的市場現象。

      二是房價下跌更有利于行業的持續發展。房價下跌并不意味房地產行業就一落千丈,從朝陽產業成為夕陽產業了。反而是,通過行業洗牌的陣痛,擠掉泡沫,更有利于房地產業的持續健康發展。

      三是房價下跌讓經濟轉型升級。房價下跌,并不意味房地產業的崩盤。百姓還是有住房需求的,只不過是房價太高抑制力房產消費。經濟要想轉型升級,就必須改變過度依靠房地產行業,改變土地財政的老路子。而讓房地產實現軟著陸,中讓國經濟找到新的增長點。

      理性看待所謂的房價下跌,繼續從嚴從緊地堅持調控政策。如果用房價下跌,換來一個更加持續的經濟新增長點,更是一件好事。

      

     

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